百姓裝飾教你怎樣正確選購復式住宅

復式住宅不知道大家是否熟悉，今天襄陽(yáng)百姓裝飾歐派整裝大家居的小編把了解到的信息分享給你：復式住宅省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，購買(mǎi)復式住宅可以起到相關(guān)照應又相對獨立的作用，下面跟隨百姓裝飾歐派整裝大家居的小編一起來(lái)看看關(guān)于什么是復式住宅？選購復式住宅要注意哪些吧。

什么是復式住宅？

1、因此復式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿(mǎn)足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的?，F在的市場(chǎng)中，躍層基本上都以復式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱(chēng)為復式。

2、復式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。

3、兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（一般躍層式為5．6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶(hù)內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1．2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無(wú)法直立。

選購復式住宅要注意的事項有哪些?

1、要考慮安全因素

復式住宅交通面積都要比普通戶(hù)型大，臺階與樓梯設計容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，家里老人或小孩在爬樓梯可能會(huì )有困難，容易出現安全事故。

2、看各功能區間劃分情況

復式住宅由于上、下層自然區間隔，往往下層安排公共活動(dòng)區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等，上層則安排主臥、次臥、書(shū)房。這主要考慮主、客分區，使主人活動(dòng)區間保持私密。

3、看衛生間是否方便

選擇復式住宅，購房者要看衛生間的數量及其布局是否方便。有些設計，在復式上層沒(méi)有衛生間，如廁要下樓，會(huì )感到很不方便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內套衛生間與客人衛生間。

4、看樓梯位置是否合理

樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實(shí)用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過(guò)陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。

復式住宅的優(yōu)點(diǎn)

1、平面利用系數高，通過(guò)夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%-70%；

2、戶(hù)內隔層為木結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)；

4、上部層采用推拉窗戶(hù)，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；

復式住宅的缺點(diǎn)

1、復式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然采光較差。

2、樓梯可能存在不安全因素，復式戶(hù)型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì )小一些，坡度會(huì )比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì )帶來(lái)不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。

3、復式住宅的得房率低。復式戶(hù)型的樓盤(pán)一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。

關(guān)于什么是復式住宅？選購復式住宅要注意哪些在上述文章襄陽(yáng)百姓裝飾歐派整裝大家居都一一講解了，大家可以參考上面文章去進(jìn)行購買(mǎi)，文中還列舉了復式住宅的一些優(yōu)缺點(diǎn)，希望可以幫助大家更好的判斷。